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固定資産税・都市計画税の税率 市区町村の一覧

家と土地を持っていると、毎年1月1日の持ち主に固定資産税がかかり、市街化区域などでは都市計画税も加わります。税率は市区町村の条例で決まります。239の市区町村について、公式ページの記載と確認日を載せています。

確認 239市区町村・408件

要点

1.4%

固定資産税の標準税率。値が取れた234市区町村のうち220がこの率です(東京の区は都が課税。値が取れた23区のうちすべてがこの率)。

1.6%

標準より高い率(超過課税)の市は14。1.6%: 青森市・弘前市・秋田市・高岡市など6市。1.5%: 会津若松市・射水市・亀岡市・鳥取市など7市。1.45%: 花巻市。

0.3%

都市計画税は地方税法で0.3%までと決まっています。値が取れた174市区町村のうち102が上限の0.3%。

0.05%〜

都市計画税の低い所: 成田市 0.05%・出雲市 0.075%・0.1%が3市区町村。課税していないと公式ページにある市: 花巻市・浦安市・坂井市・あま市・今治市。

住宅用地は1/6・1/3

家が建っている土地は、税を計算する元の額(課税標準)が小さくなります。空家法の勧告を受けると、この特例が外れます。

空き家を持ち続けると、毎年いくら?

税額 = 課税標準額 × 税率

固定資産税と都市計画税は、それぞれこの式で計算して合わせて納めます。課税標準額は、毎年届く納税通知書(課税明細書)に土地・家屋ごとに書いてあります。税率は下の表の、家と土地がある市区町村の値です。

  • 住宅用地の特例: 家が建っている土地は、固定資産税の課税標準が200㎡までの部分で価格の1/6、それを超える部分で1/3になります。都市計画税は1/3と2/3です(地方税法)。
  • 特例が外れるとき: 家を取り壊して更地にしたとき、空家法の管理不全空家等・特定空家等として市区町村から勧告を受けたときは、その敷地は住宅用地から外れ、土地の税が上がります。
  • 課税標準額が土地30万円・家屋20万円に届かないときは課税されません(免税点。同じ人・同じ市区町村の合計)。
  • 評価額から自分で計算すると、土地の負担調整があるため実際より高く出ることがあります。納税通知書の課税標準額で計算してください。

売ったときの税金と手取りは売却の計算で、使わない土地を国に引き取ってもらう費用は国庫帰属の計算で比べられます。

北海道8市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%

青森県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.6%超過 —
1.6%超過 0.2%

岩手県3市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —
1.45%超過 課税していない
1.4% —

宮城県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% —

秋田県1市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.6%超過 —

山形県3市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%

福島県3市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.5%超過 —
1.4% 0.3%

茨城県7市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.2%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.15%
1.4% —

栃木県5市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.2%

群馬県4市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.2%
1.4% 0.25%
1.4% 0.3%
1.4% 0.2%

埼玉県22市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.25%
1.4% 0.2%
1.4% —
1.4% 0.2%
1.4% —
— 0.27%
1.4% 0.25%
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%
1.4% —
1.4% 0.2%
1.4% —
1.4% 0.2%
1.4% —
1.4% —
1.4% 0.15%
1.4% 0.2%
1.4% 0.25%

千葉県12市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%
1.4% 0.05%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% —
— 課税していない
1.4% —

東京都38市区町村

23区は東京都が課税します(出典は東京都主税局)。

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.235%
1.4% 0.2%
1.4% 0.225%
1.4% 0.25%
— 0.2%
1.4% 0.25%
1.4% 0.24%
1.4% —
— 0.27%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.24%
1.4% 0.2%
1.4% —
1.4% 0.25%

神奈川県11市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.2%
1.4% 0.25%
1.4% 0.2%
1.4% 0.3%
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%

新潟県3市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%

富山県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.6%超過 —
1.5%超過 —

石川県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% 0.2%

福井県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% 課税していない

山梨県1市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —

長野県6市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%
1.4% —

岐阜県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% —

静岡県9市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%

愛知県13市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.28%
1.4% 0.3%
1.4% 0.25%
1.4% —
1.4% —
1.4% 0.15%
1.4% 0.2%
1.4% 課税していない

三重県3市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.2%
1.4% 0.3%
1.4% 0.2%

滋賀県5市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.2%

京都府3市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% 0.25%
1.5%超過 0.1%

大阪府16市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%

兵庫県7市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
— 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%

奈良県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —
1.4% 0.3%

和歌山県1市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%

鳥取県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.5%超過 0.1%
1.5%超過 —

島根県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.2%
1.5%超過 0.075%

広島県5市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%

山口県4市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.2%
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%
1.4% 0.2%

徳島県1市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.275%

香川県1市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —

愛媛県3市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 課税していない
1.4% —
1.4% —

高知県1市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.5%超過 —

福岡県9市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.6%超過 0.1%
1.4% 0.3%
1.4% —
1.4% 0.3%
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%
1.4% 0.2%
1.4% —

佐賀県1市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —

長崎県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.3%
1.4% 0.3%

熊本県1市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.6%超過 —

大分県1市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% 0.25%

宮崎県1市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —

鹿児島県2市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —
1.4% —

沖縄県5市区町村

市区町村 固定資産税都市計画税
1.4% —
1.4% —
1.4% —
1.4% —
1.4% —
出典と確認日

税率は各ページを確認した日の時点のもので、条例の改正で変わることがあります(4月に変わることが多い)。実際の税額は納税通知書で確かめてください。誤りに気づいたらご連絡ください。個別の判断や手続きの代行はしません。